西區五權車站美術館國  西區買屋 / 西區買房 - 西區五權車站|美術館國圖館|全新整理大3房北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬
參考單價：31.67 萬/坪
地址：台中市西區永安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23 坪
附屬建物面積：3.76 坪
共同使用：2.86 坪
土地面積：7.66 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立大勇國小/市立光明國中
鄰近公園：民興公園
生活機能：福平市場
附近交通：五權火車站/公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視學區與生活機能的自住型買家來說，是一個值得考量的選擇，特別適合有小孩需要就讀周邊學校，且偏好文靜藝術氛圍的家庭。

主要理由如下：

品質保障：雖屋齡達 43 年，但「全新整理」且水電管線更新，解決了老屋最令買家擔心的安全隱患，可視為隱性成本的節省。
地點稀缺性：五權車站旁的生活圈成熟，加上國圖與美術館周邊的文化優勢，是西區較為難得的居住選擇，自住舒適度高。
需考量之點：由於無電梯且位於 3 樓，請務必確認家中成員的體力與未來需求；此外，31.67 萬的單價在老屋市場中屬中高價位，建議在議價時確認是否有足夠空間可談，並留意後續的貸款難度與轉手週期。

總結建議：若您的長期規劃是自住且對樓層採光、通風要求高，此物件合格；若考量未來 5 年內轉手或家中有高齡長輩，則建議慎重評估。

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